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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2744 萬
2195.4 萬 - 參考單價：67.68 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民生東路四段 97巷 1弄 3號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114職九64金
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 社區：金記民生大廈
- 總坪數：32.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.37 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：3.59 坪
- 土地面積：5.48 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於松山核心地段且具學區優勢，對於預算有限想進駐該區域的買房者而言，性價比尚可。然而，是否值得購買取決於您對「點交風險」與「房屋狀況」的承受度。
若您具備自行調查或承受房屋瑕疵的條件，且確認法院除去租賃權的命令穩固無虞，此物件可作為投資或自用選擇；但若您追求安心自住或擔心頂樓老舊隱憂，建議先進行更嚴謹的法律與屋況風險評估再行議價，否則可能會面臨「付錢卻拿不到屋」或「高昂整修成本」的雙重壓力。
問與答
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